Peders Toft 5

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.989 kr/m².3.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeders gns: 20.296 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.535.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014majEjerskifte
2004majEjerskifte
1989aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	160 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	179 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	175 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	157 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	421 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	192 m	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	288 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	586 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	363 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	899 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu