Peder Stubsvej 36

Villa · 172 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².2.231.000 kr.
2Vores vurdering3.024.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.350.000 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	217 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	117 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	155 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	247 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	112 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	102 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	297 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	224 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	366 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	209 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu