Peder Skrams Vej 48, 9900 Frederikshavn — Villa · 134 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.964 kr/m².1.047.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.561.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2021okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	124 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	108 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	41 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	345 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	72 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	369 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	270 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	829 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	513 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	933 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu