Peder Skrams Vej 47

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.686 kr/m².1.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,01 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	29 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	139 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	122 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	69 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	117 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	368 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	397 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	100 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	252 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	830 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu