Peder Skrams Vej 3

Villa · 138 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 540 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering1.804.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,97 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2012 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014330.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	283 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	406 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	299 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	408 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	356 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	377 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	173 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	582 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	527 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	501 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu