Peder Skrams Gade 51A, st.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.232 kr/m².5.550.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.443 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.280.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.280.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Gade 46, 1. 8200 Aarhus N	108 m²	88 m	02-01-2025	5.498.000 kr.	50.907 kr./m²
Peder Skrams Gade 25, 2. 8200 Aarhus N	82 m²	127 m	21-07-2026	4.210.000 kr.	51.341 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 2. 8200 Aarhus N	80 m²	140 m	05-12-2023	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 83 8200 Aarhus N	161 m²	299 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	57.764 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25B, 2. 8200 Aarhus N	146 m²	327 m	04-09-2024	5.525.000 kr.	37.842 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9, st. 8200 Aarhus N	147 m²	486 m	26-10-2025	7.475.000 kr.	50.850 kr./m²
Steen Billes Torv 1, 2. tv 8200 Aarhus N	125 m²	124 m	20-10-2024	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3 8200 Aarhus N	122 m²	305 m	15-12-2025	4.475.000 kr.	36.680 kr./m²
Willemoesgade 6, 4. 8200 Aarhus N	124 m²	436 m	11-07-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 5. 1 8200 Aarhus N	120 m²	305 m	31-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu