Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Peder P. Hedegårds Vej 2

Villa · 143 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 355 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.306 kr/m².3.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.638.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,29 pct. siden jan. 1994
575k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202416. jan. 1994787.000 kr.I dag · vores estimat2.638.706 kr.Markedet · 1992751.751 kr.Markedet · 1993680.537 kr.Markedet · 1994703.703 kr.Markedet · 1995852.709 kr.Markedet · 1996946.374 kr.Markedet · 19971.054.911 kr.Markedet · 19981.054.911 kr.Markedet · 1999869.726 kr.Markedet · 20001.052.909 kr.Markedet · 20011.446.016 kr.Markedet · 20021.590.446 kr.Markedet · 20031.136.707 kr.Markedet · 20041.229.371 kr.Markedet · 20051.309.594 kr.Markedet · 20061.908.049 kr.Markedet · 20071.494.779 kr.Markedet · 20081.864.720 kr.Markedet · 20091.606.605 kr.Markedet · 20101.761.903 kr.Markedet · 20111.665.807 kr.Markedet · 20121.684.826 kr.Markedet · 20131.976.832 kr.Markedet · 20141.942.369 kr.Markedet · 20152.097.095 kr.Markedet · 20162.238.808 kr.Markedet · 20172.277.990 kr.Markedet · 20182.498.067 kr.Markedet · 20192.459.457 kr.Markedet · 20202.380.807 kr.Markedet · 20212.707.276 kr.Markedet · 20223.081.364 kr.Markedet · 20232.658.370 kr.Markedet · 20242.914.340 kr.Markedet · 20252.899.754 kr.Markedet · 20262.763.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1994 · Alm. Salg
787.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg787.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²30 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²267 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²150 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²62 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²121 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²458 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²273 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²446 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²380 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²680 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden