Peder Nielsensvej 10, Dommerborg

Fritidshus · 146 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 3.286 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.388 kr/m².4.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 29.033 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.640 kr/m²-16,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.801.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.960.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 93, Pirup 9492 Blokhus	150 m²	488 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Bredbjergvej 53, Pirup 9492 Blokhus	146 m²	808 m	14-05-2025	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Egebæksvej 17 9492 Blokhus	138 m²	626 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	456 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Sætergaardsvej 7, Hune 9492 Blokhus	145 m²	1,7 km	23-02-2026	2.595.000 kr.	17.897 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	1,8 km	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	2,1 km	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²
Berberisvej 23, Pirup 9492 Blokhus	140 m²	1,8 km	21-06-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	2,1 km	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Lyngbakkevej 10, Hune 9492 Blokhus	150 m²	2,1 km	31-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu