Peder Nielsensvej 1, Dommerborg

Fritidshus · 150 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 4.800 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.566 kr/m².4.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 29.033 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.640 kr/m²-16,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.448.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg: 5.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg5.670.000 kr.
2012Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 93, Pirup 9492 Blokhus	150 m²	473 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Egebæksvej 17 9492 Blokhus	138 m²	434 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredbjergvej 53, Pirup 9492 Blokhus	146 m²	883 m	14-05-2025	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	1,9 km	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	505 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	1,9 km	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²
Sætergaardsvej 7, Hune 9492 Blokhus	145 m²	1,8 km	23-02-2026	2.595.000 kr.	17.897 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	1,9 km	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	1,6 km	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Lyngbakkevej 10, Hune 9492 Blokhus	150 m²	2,1 km	31-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu