Peder Müllersvej 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.330 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.358 kr/m².2.608.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.306.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,33 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.258.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	100 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	105 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	723 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	564 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	869 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	526 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	459 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	1,0 km	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
I.A. Møllersvej 24 3300 Frederiksværk	60 m²	1,3 km	04-04-2024	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	642 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu