Peder Müllersvej 20

Fritidshus · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.207 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.261 kr/m².3.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.099.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,86 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	131 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	722 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	301 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	1,1 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	969 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	636 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	773 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	646 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	1,2 km	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	162 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu