Peder Mathiasens Vej 2

Villa · 152 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.901 kr/m².7.995.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering8.097.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,37 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.097.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	131 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	301 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	417 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	316 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	636 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	207 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	441 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	638 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	165 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	735 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu