Peder Larsens Vej 3, Udsholt

Fritidshus · 81 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.261 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.893 kr/m² × 81 m².3.231.333 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,91 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	185 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt 3250 Gilleleje	81 m²	412 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	163 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	159 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	453 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	702 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Solkær 9, Udsholt 3250 Gilleleje	82 m²	775 m	14-08-2024	1.980.000 kr.	24.146 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	651 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	448 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	152 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu