Peder Gydes Vej 39

Villa · 226 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.427 kr/m².4.078.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 24.080 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.261.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,68 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	343 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	235 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	450 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	87 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	122 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	50 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	464 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	541 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Mettesvej 2 6700 Esbjerg	225 m²	278 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	259 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu