Peder Gydes Vej 36, 6700 Esbjerg — Villa · 168 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.112 kr/m².3.446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 24.080 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.842.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,26 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004majSolgt, familiehandel765.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	470 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	227 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	63 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	133 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	29 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	483 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	359 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	560 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	337 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	377 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu