Peder Gydes Vej 3

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.681 kr/m².3.571.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 24.080 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.684.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,90 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	78 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	762 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	243 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	433 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	334 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	775 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	656 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	852 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	635 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Gydes Vej 25 6700 Esbjerg	89 m²	187 m	23-05-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu