Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Peder Bodils Vej 17, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.767 kr/m².2.343.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.290.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden dec. 2017
448k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat2.290.610 kr.Markedet · 1992760.038 kr.Markedet · 1993473.898 kr.Markedet · 1994470.592 kr.Markedet · 1995454.860 kr.Markedet · 1996561.792 kr.Markedet · 1997508.326 kr.Markedet · 1998549.594 kr.Markedet · 1999636.462 kr.Markedet · 2000816.810 kr.Markedet · 2001766.194 kr.Markedet · 20021.005.822 kr.Markedet · 20031.130.538 kr.Markedet · 20041.102.608 kr.Markedet · 20051.365.606 kr.Markedet · 20061.437.882 kr.Markedet · 20071.644.222 kr.Markedet · 20081.559.064 kr.Markedet · 20091.188.564 kr.Markedet · 20101.191.072 kr.Markedet · 20111.343.262 kr.Markedet · 2012797.316 kr.Markedet · 2013985.188 kr.Markedet · 20141.163.712 kr.Markedet · 2015894.216 kr.Markedet · 20161.980.066 kr.Markedet · 20171.376.436 kr.Markedet · 20181.080.492 kr.Markedet · 20191.195.176 kr.Markedet · 20201.546.182 kr.Markedet · 20211.579.470 kr.Markedet · 20221.626.210 kr.Markedet · 20231.626.894 kr.Markedet · 20241.596.000 kr.Markedet · 20251.699.056 kr.Markedet · 20261.713.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Bodils Vej 13, st.
4700 Næstved		114 m²36 m13-05-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, 1.
4700 Næstved		91 m²36 m13-05-20252.400.000 kr.26.374 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²699 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²569 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Præstøvej 45, 1.
4700 Næstved		125 m²224 m02-03-20252.950.000 kr.23.600 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²651 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Parkvej 22, 1. tv
4700 Næstved		110 m²963 m16-03-20241.030.000 kr.9.364 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²1,1 km15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²1,1 km30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Parkvej 2, 2. tv
4700 Næstved		110 m²1,0 km17-06-2025970.000 kr.8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden