Peder Bodils Vej 14

Villa · 110 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.720 kr/m².2.306.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 21.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.922.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte658.750 kr.
1996okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	86 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 8 4700 Næstved	116 m²	80 m	13-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Nygårdsvej 13 4700 Næstved	112 m²	396 m	24-04-2026	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²
Reistrupvej 10 4700 Næstved	112 m²	558 m	03-11-2024	2.755.000 kr.	24.598 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	367 m	22-09-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	367 m	01-03-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 6 4700 Næstved	119 m²	98 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kirsebærvej 16 4700 Næstved	109 m²	681 m	11-07-2026	1.151.666 kr.	10.566 kr./m²
Norgesvej 15 4700 Næstved	108 m²	617 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	901 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu