Peder Bodils Vej 13, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.492 kr/m².2.303.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.067.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Bodils Vej 13, 1. 4700 Næstved	91 m²	0 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	715 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	200 m	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	581 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	660 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Parkvej 22, 1. tv 4700 Næstved	110 m²	992 m	16-03-2024	1.030.000 kr.	9.364 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	1,1 km	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	1,1 km	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Parkvej 2, 2. tv 4700 Næstved	110 m²	1,0 km	17-06-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	1,0 km	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu