Peder Billesvej 16

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.231 kr/m².2.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.294.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	18 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	458 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	413 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	446 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	135 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	407 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	294 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	294 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	497 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	51 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu