Pebelvej 23B, Glattrup

Villa · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.535 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3535 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.291 kr/m².1.217.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.036.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.325.000 kr.
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	846 m	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	1,6 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	1,7 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	2,0 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	1,7 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	1,9 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	1,8 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	1,7 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	1,7 km	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	4,0 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu