Passagen 6, V Velling

Villa · 74 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.769 kr/m².628.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering689.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+244,50 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 315.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte200.000 kr.
2025okt.Ejerskifte645.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2005jun.Ejerskifte315.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 5, V Velling 8860 Ulstrup	64 m²	160 m	26-06-2024	365.000 kr.	5.703 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	3,7 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Randersvej 23A, V Velling 8860 Ulstrup	111 m²	322 m	05-10-2023	980.000 kr.	8.829 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	3,7 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	4,9 km	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	5,5 km	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	5,0 km	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	5,3 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	5,6 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	5,0 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu