Parsbergsvej 53, 2830 Virum — Villa · 284 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.547 kr/m².12.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParsbergsvej gns: 40.784 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-41,00 pct.
3Vores vurdering9.188.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2022dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	57 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	269 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	407 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	697 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	115 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	115 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	485 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	560 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	588 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	233 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu