Parsbergsvej 40

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.950 kr/m².9.159.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParsbergsvej gns: 40.784 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.080.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.080.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	30 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	95 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	455 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	216 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Furesøkrogen 2 2830 Virum	153 m²	337 m	31-03-2025	9.350.000 kr.	61.111 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	447 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	309 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	532 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	114 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	299 m	24-06-2026	9.900.000 kr.	63.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu