Parsbergsvej 39

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.892 kr/m².10.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParsbergsvej gns: 40.784 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.943.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,70 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.798.292 kr.
I dag · vores estimat: 7.943.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.798.292 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	88 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	170 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	147 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	372 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Furesø Parkvej 25 2830 Virum	172 m²	465 m	22-08-2025	10.870.000 kr.	63.198 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	169 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	424 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	197 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	586 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	451 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu