Parsbergsvej 38

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.468 kr/m².9.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParsbergsvej gns: 40.784 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.818.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.818.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	60 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	73 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	171 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3 2830 Virum	189 m²	367 m	11-06-2024	11.400.000 kr.	60.317 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	209 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	462 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	227 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Kollevej 3 2830 Virum	191 m²	525 m	19-05-2024	11.995.000 kr.	62.801 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10 2830 Virum	200 m²	315 m	03-06-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	360 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu