Parkvej 35

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.294 kr/m².1.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.905.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,18 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 513.420 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte513.420 kr.
2006nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	71 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	54 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	623 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	261 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hassellien 8 8920 Randers NV	163 m²	63 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	9.356 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	315 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	427 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	353 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	572 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Gørrilds Alle 6 8920 Randers NV	169 m²	555 m	06-12-2023	2.020.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu