Parkvej 31, 2791 Dragør — Villa · 165 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.502 kr/m².5.744.500 kr.
2Vores vurdering6.552.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 20 2791 Dragør	165 m²	133 m	26-02-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Parkvej 29 2791 Dragør	158 m²	20 m	19-09-2024	6.400.000 kr.	40.506 kr./m²
Parkvej 22 2791 Dragør	156 m²	108 m	01-09-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Parkvej 21 2791 Dragør	188 m²	113 m	29-01-2026	7.450.000 kr.	39.628 kr./m²
Parkvej 2 2791 Dragør	144 m²	391 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Parkvej 18 2791 Dragør	138 m²	158 m	02-04-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Parkvej 9 2791 Dragør	130 m²	268 m	12-09-2026	5.900.000 kr.	45.385 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	107 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	187 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	435 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu