Parkvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.431 kr/m².9.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 62.476 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.645.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,37 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.645.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	86 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	643 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	162 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	687 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	185 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	658 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	506 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	589 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	175 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	805 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu