Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Parkvej 14

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.297 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².2.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.194.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden maj 2016
156k665k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.635.000 kr.I dag · vores estimat2.194.417 kr.Markedet · 1992451.352 kr.Markedet · 1993527.296 kr.Markedet · 1994500.720 kr.Markedet · 1995481.536 kr.Markedet · 1996511.720 kr.Markedet · 1997506.704 kr.Markedet · 1998532.488 kr.Markedet · 1999746.592 kr.Markedet · 2000727.936 kr.Markedet · 2001709.104 kr.Markedet · 2002809.072 kr.Markedet · 2003812.680 kr.Markedet · 2004797.456 kr.Markedet · 2005970.816 kr.Markedet · 20061.017.192 kr.Markedet · 20071.083.104 kr.Markedet · 20081.196.008 kr.Markedet · 20091.308.736 kr.Markedet · 20101.128.952 kr.Markedet · 20111.111.088 kr.Markedet · 2012929.368 kr.Markedet · 20131.108.800 kr.Markedet · 2014609.576 kr.Markedet · 2015913.176 kr.Markedet · 2016942.832 kr.Markedet · 20171.062.776 kr.Markedet · 20181.123.056 kr.Markedet · 20191.230.504 kr.Markedet · 20201.320.000 kr.Markedet · 20211.458.072 kr.Markedet · 20221.976.304 kr.Markedet · 20231.488.256 kr.Markedet · 20241.738.264 kr.Markedet · 20251.685.376 kr.Markedet · 20261.812.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²84 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²364 m25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²364 m24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²441 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²1,0 km23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Snærildvej 78
8300 Odder		91 m²1,7 km26-11-20252.155.000 kr.23.681 kr./m²
Tværgade 10
8300 Odder		100 m²918 m21-05-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Rodstensgade 5C
8300 Odder		99 m²1,1 km25-01-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²1,0 km29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Rodstensgade 5D
8300 Odder		99 m²1,1 km03-01-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden