Parkvænget 9

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.174 kr/m².822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 10.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+29,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2022aug.Ejerskifte900.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	16 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	486 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	442 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	475 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	489 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	537 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	474 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	433 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	168 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	594 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu