Parkvænget 9

Villa · 132 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.652 kr/m².2.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 21.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.272.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,61 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2019 · Alm. Salg: 910.390 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte910.390 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	63 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Fredensgade 6 4200 Slagelse	138 m²	83 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	352 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	632 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	551 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	385 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	460 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Strudsbergsvej 32 4200 Slagelse	132 m²	839 m	26-05-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Vibevej 1 4200 Slagelse	140 m²	463 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	536 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu