Parkvænget 7

Villa · 383 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 1.421 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 436 m²
Grundareal: 1421 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.938 kr/m².13.531.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 45.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk383 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering16.592.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,87 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.592.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20227.250.000 kr.
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	47 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	51 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	121 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	951 m	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	1,2 km	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	593 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	366 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	565 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,4 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	705 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu