Parkvænget 2

Villa · 214 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.299 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.251 kr/m².10.384.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 45.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.017.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.017.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	255 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	76 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	144 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	506 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	649 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	432 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	317 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	339 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	410 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	466 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu