Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Parkstien 8

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.114 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.257 kr/m².1.601.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.022.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,77 pct. siden dec. 2004
146k615k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20041.250.000 kr.I dag · vores estimat2.022.116 kr.Markedet · 1992513.555 kr.Markedet · 1993402.255 kr.Markedet · 1994296.730 kr.Markedet · 1995334.740 kr.Markedet · 1996434.175 kr.Markedet · 1997572.565 kr.Markedet · 1998631.365 kr.Markedet · 1999679.350 kr.Markedet · 2000352.695 kr.Markedet · 2001578.865 kr.Markedet · 2002840.840 kr.Markedet · 2003146.160 kr.Markedet · 2004580.125 kr.Markedet · 2005837.585 kr.Markedet · 20061.014.195 kr.Markedet · 2007840.735 kr.Markedet · 20081.176.000 kr.Markedet · 2009851.760 kr.Markedet · 2010802.725 kr.Markedet · 2011910.245 kr.Markedet · 2012901.740 kr.Markedet · 2013753.165 kr.Markedet · 2014763.350 kr.Markedet · 2015448.980 kr.Markedet · 2016727.965 kr.Markedet · 2017929.670 kr.Markedet · 2018937.650 kr.Markedet · 2019899.430 kr.Markedet · 20201.132.740 kr.Markedet · 20211.173.375 kr.Markedet · 20221.423.170 kr.Markedet · 20231.111.950 kr.Markedet · 20241.227.240 kr.Markedet · 20251.710.870 kr.Markedet · 20261.042.860 kr.Markedet · 20271.256.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 23B
8870 Langå		114 m²157 m27-07-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Bredgade 11
8870 Langå		100 m²464 m14-04-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Enghavevej 18
8870 Langå		107 m²900 m23-09-20251.595.000 kr.14.907 kr./m²
Åbrovej 17A
8870 Langå		100 m²724 m01-07-20264.375.000 kr.43.750 kr./m²
Egevænget 4
8870 Langå		109 m²827 m26-09-20261.225.000 kr.11.239 kr./m²
Enghavevej 12
8870 Langå		102 m²931 m30-11-20251.100.000 kr.10.784 kr./m²
Skovlystvej 9A
8870 Langå		111 m²754 m13-06-2024650.000 kr.5.856 kr./m²
Parkhøjen 6
8870 Langå		120 m²82 m01-03-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Skovalle 11
8870 Langå		112 m²818 m08-09-20251.140.000 kr.10.179 kr./m²
Godset 18
8870 Langå		90 m²322 m27-11-20241.575.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden