Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Parkstien 4

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.149 kr/m².993.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkstien gns: 6.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.542.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,76 pct. siden jun. 2025
248k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025780.000 kr.I dag · vores estimat1.542.525 kr.Markedet · 1992383.630 kr.Markedet · 1993439.400 kr.Markedet · 1994406.900 kr.Markedet · 1995379.600 kr.Markedet · 1996276.640 kr.Markedet · 1997359.970 kr.Markedet · 1998688.740 kr.Markedet · 1999521.950 kr.Markedet · 2000774.800 kr.Markedet · 2001637.000 kr.Markedet · 2002644.930 kr.Markedet · 2003599.040 kr.Markedet · 2004852.670 kr.Markedet · 2005669.370 kr.Markedet · 2006914.680 kr.Markedet · 20071.085.240 kr.Markedet · 2008888.030 kr.Markedet · 2009916.630 kr.Markedet · 2010886.340 kr.Markedet · 2011448.110 kr.Markedet · 20121.083.290 kr.Markedet · 2013978.640 kr.Markedet · 2014247.650 kr.Markedet · 2015724.880 kr.Markedet · 2016700.050 kr.Markedet · 2017643.760 kr.Markedet · 2018667.680 kr.Markedet · 2019762.710 kr.Markedet · 20201.060.930 kr.Markedet · 2021847.080 kr.Markedet · 2022908.310 kr.Markedet · 20231.192.620 kr.Markedet · 20241.150.760 kr.Markedet · 2025889.720 kr.Markedet · 2026857.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkstien 3
8961 Allingåbro		103 m²32 m04-07-2024775.000 kr.7.524 kr./m²
Birkevej 1
8961 Allingåbro		120 m²46 m27-03-2026875.000 kr.7.292 kr./m²
Byparken 23
8961 Allingåbro		125 m²629 m29-10-20251.225.000 kr.9.800 kr./m²
Ålykkevej 1
8961 Allingåbro		121 m²847 m15-01-20261.395.000 kr.11.529 kr./m²
Ålykkevej 14
8961 Allingåbro		140 m²794 m23-09-2025710.000 kr.5.071 kr./m²
Ålykkevej 17
8961 Allingåbro		140 m²828 m07-10-20251.280.000 kr.9.143 kr./m²
Byparken 38
8961 Allingåbro		117 m²660 m12-03-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Skolegade 10
8961 Allingåbro		122 m²994 m09-07-2024795.000 kr.6.516 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby
8961 Allingåbro		120 m²967 m15-04-2024680.000 kr.5.667 kr./m²
Byparken 2
8961 Allingåbro		115 m²716 m15-11-2025950.000 kr.8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden