Parkovsvej 31

Villa · 227 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.164 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.571 kr/m².14.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.397.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.397.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	49 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	145 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	225 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	614 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	380 m	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	380 m	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	527 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	613 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	737 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	800 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu