Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Parkboulevarden 60

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².2.846.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.725.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden apr. 2020
634k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20201.950.000 kr.29. sep. 20231.250.000 kr.31. jan. 20253.379.000 kr.I dag · vores estimat2.725.615 kr.Markedet · 1992757.800 kr.Markedet · 1993721.440 kr.Markedet · 1994781.560 kr.Markedet · 1995743.400 kr.Markedet · 1996987.300 kr.Markedet · 19971.116.360 kr.Markedet · 19981.215.360 kr.Markedet · 19991.268.820 kr.Markedet · 20001.397.340 kr.Markedet · 20011.255.860 kr.Markedet · 20021.130.400 kr.Markedet · 20031.308.600 kr.Markedet · 20041.381.500 kr.Markedet · 20051.557.540 kr.Markedet · 20061.844.280 kr.Markedet · 20072.140.920 kr.Markedet · 20082.311.920 kr.Markedet · 20092.150.280 kr.Markedet · 20101.394.100 kr.Markedet · 20111.793.340 kr.Markedet · 20121.951.020 kr.Markedet · 20131.866.600 kr.Markedet · 20141.699.380 kr.Markedet · 20152.081.700 kr.Markedet · 20161.708.200 kr.Markedet · 20172.054.520 kr.Markedet · 20181.967.040 kr.Markedet · 20192.013.120 kr.Markedet · 20202.198.520 kr.Markedet · 20212.391.120 kr.Markedet · 20222.260.080 kr.Markedet · 20232.355.660 kr.Markedet · 20242.293.200 kr.Markedet · 20252.508.660 kr.Markedet · 20262.548.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.379.000 kr.
I dag · vores estimat
2.725.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.379.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²138 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²350 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Vester Boulevard 18
8920 Randers NV		185 m²436 m18-03-20242.270.000 kr.12.270 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²715 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Gørrilds Alle 13
8920 Randers NV		186 m²466 m27-07-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²676 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²233 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Tømrervej 6
8920 Randers NV		176 m²611 m02-12-20242.815.000 kr.15.994 kr./m²
Fyrrelien 12
8920 Randers NV		180 m²826 m02-06-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²256 m29-06-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden