Parkallé 45, 6880 Tarm — Villa · 179 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².1.560.074 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkallé gns: 9.483 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.465.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	146 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Parkallé 65 6880 Tarm	122 m²	90 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Åparken 148 6880 Tarm	178 m²	256 m	11-10-2023	1.575.000 kr.	8.848 kr./m²
Åparken 3 6880 Tarm	177 m²	422 m	23-10-2023	2.125.000 kr.	12.006 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	603 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Vestparken 19 6880 Tarm	184 m²	425 m	08-02-2026	2.070.000 kr.	11.250 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	419 m	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	808 m	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	614 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	585 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu