Parkallé 2, 6880 Tarm — Villa · 172 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.187 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.036 kr/m².1.700.574 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkallé gns: 9.655 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.537.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	145 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	214 m	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	329 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Parkallé 65 6880 Tarm	122 m²	260 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	596 m	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	772 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	950 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	669 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	769 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	1,0 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu