Park Allé 96

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.397 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.217 kr/m².4.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 28.639 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.147.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,71 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	274 m	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	2,5 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	2,3 km	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,1 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	2,3 km	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	2,2 km	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	2,3 km	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	367 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	592 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	618 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu