Park Allé 46

Villa · 124 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.593 kr/m².4.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 28.639 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.206.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
19. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
10. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 3.202.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.202.500 kr.
2009aug.Ejerskifte3.550.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	2,9 km	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	922 m	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	2,9 km	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	3,1 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	3,0 km	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	3,0 km	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,8 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	381 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	464 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	651 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu