Parcelvej 121

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.582 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.119 kr/m².9.400.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.650.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,80 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.650.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	117 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	612 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	78 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	24 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	280 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	171 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	139 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	77 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	327 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	203 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu