Parcelvej 10, 7760 Hurup Thy — Villa · 68 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 798 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.305 kr/m².518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 4.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-49,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering364.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	83 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	1,1 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	137 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	1,0 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	276 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	196 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	4,1 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	459 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	193 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	510 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu