Parallelvej 46

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.331 kr/m².3.458.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 50.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+94,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.515.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
sep.Ejerskifte6.525.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	287 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	327 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	341 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	168 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	536 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	495 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	728 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	585 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	590 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	311 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu