Parallelvej 35

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.412 kr/m².6.588.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 51.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.069.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	36 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	266 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	40 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	364 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	384 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Rønnevænget 5 3070 Snekkersten	134 m²	821 m	29-04-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Elmebakken 9 3070 Snekkersten	135 m²	807 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	692 m	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Hasselhøj 10 3070 Snekkersten	139 m²	761 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Elmebakken 15 3070 Snekkersten	138 m²	861 m	05-12-2024	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu