Parallelvej 13, 9490 Pandrup — Villa · 161 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.566 kr/m².1.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 3.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-62,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering703.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,94 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	135 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	149 m	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	76 m	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	230 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	466 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	218 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	190 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	171 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	515 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	141 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu