Paradisvej 8, Havnsø

Villa · 121 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 20.342 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 20342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 121 m².1.620.916 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.889.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,69 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020majEjerskifte
Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	430 m	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	225 m	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Havnsøgårdsvej 61, Havnsø 4591 Føllenslev	125 m²	547 m	14-12-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	341 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	331 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Solvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	133 m²	277 m	30-09-2025	2.285.000 kr.	17.180 kr./m²
Klintevej 6, Havnsø 4591 Føllenslev	132 m²	477 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Havnsøgårdsvej 24, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	387 m	07-05-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Havnsøgårdsvej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	411 m	02-02-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Havnsø Møllevej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	109 m²	531 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu