Paradisstien 2

Fritidshus · 185 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 2.784 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.226 kr/m².4.648.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.565.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	423 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	491 m	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	1,4 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	1,3 km	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,2 km	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	179 m²	2,1 km	12-09-2024	1.312.500 kr.	7.332 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	837 m	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	959 m	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,5 km	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	572 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu