Paradislyngen 29, Gudmindrp L

Fritidshus · 83 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.611 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.710 kr/m².3.778.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.511.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,82 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.997.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.997.000 kr.
1981Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	492 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	149 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	538 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	350 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	614 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	365 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	719 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	932 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	932 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	380 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu